Kauf über Privatvermögen oder Gesellschaft – die Wahl der Erwerbsstruktur hat weitreichende steuerliche Konsequenzen. Ich analysiere Grunderwerbsteuer, Umsatzsteuer, Finanzierungsgestaltung und die langfristigen Auswirkungen auf Einkommen- und Körperschaftsteuer. Für Investoren mit mehreren Objekten oder Portfolios: Prüfung geeigneter Gesellschaftsstrukturen zur Steueroptimierung, Haftungsbegrenzung und Nachfolgegestaltung. Einbindung von GmbH, GmbH & Co. KG oder vermögensverwaltenden Gesellschaften.
Steuerliche Optimierung laufender Mieteinkünfte. Prüfung und Geltendmachung aller relevanten Werbungskosten, Abschreibungsmöglichkeiten – einschließlich erhöhter AfA und Denkmal-AfA – sowie Gestaltungsspielräume bei Modernisierungsmaßnahmen.
Steuerliche Analyse vor einem geplanten Verkauf. Prüfung der Zehnjahresfrist, des gewerblichen Grundstückshandels sowie der steuerlichen Behandlung von Veräußerungsgewinnen im privaten und betrieblichen Bereich.
